Aspectos legales clave al rentar un local comercial en CDMX
Todo lo que debes saber antes de rentar un inmueble comercial
Rentar un local comercial en la Ciudad de México es una decisión estratégica que puede impulsar el crecimiento de tu negocio. Sin embargo, es fundamental conocer los aspectos legales y prácticos involucrados para evitar contratiempos y asegurar una operación exitosa.
📁 1. Requisitos legales y documentación general
Antes de firmar un contrato de arrendamiento, asegúrate de contar con la siguiente documentación:
Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).
Comprobante de domicilio reciente.
Registro Federal de Contribuyentes (RFC).
Acta constitutiva y poderes notariales (en caso de personas morales).
Estados de cuenta bancarios de los últimos tres meses.
Carta laboral o comprobante de ingresos.
Aval con propiedad en la misma entidad federativa o póliza jurídica.
Cumplir con estos requisitos garantiza la legalidad del contrato y protege los intereses de ambas partes.
📄 2. Elementos esenciales del contrato de arrendamiento
Un contrato de arrendamiento bien estructurado debe incluir:
Datos completos del arrendador y arrendatario.
Descripción detallada del inmueble (ubicación, superficie, características).
Monto de la renta, forma y fecha de pago.
Duración del contrato y condiciones de renovación.
Cláusulas sobre uso del inmueble, subarrendamiento y modificaciones.
Responsabilidades de mantenimiento y reparaciones.
Condiciones para la terminación anticipada del contrato.
Es recomendable que el contrato sea revisado por un abogado especializado para asegurar que todas las cláusulas estén claras y sean justas para ambas partes.
🔍 3. Consideraciones adicionales
Uso de suelo: Verifica que el inmueble cuente con el uso de suelo adecuado para tu giro comercial.
Permisos y licencias: Asegúrate de obtener todas las licencias necesarias para operar legalmente.
Incrementos en la renta: Establece en el contrato cómo se ajustará la renta en el futuro.
Depósito y garantías: Define claramente el monto del depósito en garantía y las condiciones para su devolución.
Estas consideraciones te ayudarán a evitar malentendidos y protegerán tu inversión a largo plazo.